Cuentas en custodia

Una cuenta en custodia hipotecaria es una cuenta financiera creada por su prestamista para retener fondos para pagar impuestos a la propiedad y/o seguros en su nombre.

Todos los meses, una parte del pago de su hipoteca va a la cuenta en custodia. Suncoast mantiene esta cuenta en su nombre para garantizar pagos a tiempo de sus impuestos y seguros sobre la propiedad (seguro contra inundaciones y vendavales, seguro de propiedad y seguro hipotecario privado, si corresponde).

Suncoast calcula su pago de la cuenta en custodia en función de sus costos anuales estimados de impuestos a la propiedad y seguros. El total se divide por 12 y se suma al pago mensual de su hipoteca.

Todos los años, se revisa su cuenta en custodia para garantizar que el pago mensual de impuestos y seguros (T&I, en inglés) sea suficiente para cubrir los requisitos anuales de su cuenta en custodia. Esta información se le proporciona en una Declaración de divulgación de impuestos y cuenta de seguros para que pueda ver los resultados de la revisión y su efecto en el pago mensual de su hipoteca. En ocasiones, es posible que reciba una declaración provisional, si es necesario.

• Sí, puede ver la actividad de las transacciones en su cuenta en custodia en el estado de cuenta mensual de la hipoteca, en su divulgación anual de impuestos y cuentas de seguros, y a través de SunNet Online Banking.
• Sí, puede cambiar de proveedor de seguros, pero debe notificarle a Suncoast para asegurarse de que puedan realizar los pagos a los nuevos proveedores correctamente.

• Si hay un déficit, tendrá que compensar la diferencia para cubrir los gastos. El déficit de una cuenta en custodia se extiende a lo largo de 12 meses, lo que se suma al pago mensual de su hipoteca.
• Si hay un superávit mayor a $50.00, Suncoast acreditará el monto a su Cuenta de Ahorro. Si es inferior a $50.00, los fondos reducirán el pago de la cuenta en custodia del año siguiente.

Los déficits o deficiencias se acumulan durante 12 meses y se incluyen en su pago hipotecario mensual.

También tiene la opción de pagar su déficit y/o carencia por separado como un pago único.

Para realizar pagos, puede visitar la sucursal local, llamar a nuestro Centro de Atención al Miembro al 800.999.5887, o hacerlo online a través de SunNet o nuestra aplicación móvil Suncoast como pago de cuenta en custodia únicamente.

Nuestra aplicación móvil también está disponible para dispositivos Apple iOS y Android.