Seguro hipotecario privado (PMI)

El seguro hipotecario privado, o PMI, es un tipo de seguro que puede requerirse cuando su pago inicial o el capital derivado de su vivienda es inferior al 20% del valor de esta. El PMI protege al prestamista si usted deja de hacer pagos, pero también le permite comprar o refinanciar una vivienda con menos dinero por adelantado. 

En ciertas circunstancias, la ley federal le otorga el derecho de cancelar el PMI o exige que se elimine automáticamente una vez que usted haya acumulado suficiente capital en su vivienda.

Cada año, recibirá una divulgación anual del PMI que le explica lo siguiente:

• Cómo y cuándo solicitar la cancelación del PMI y
• Cuándo se eliminará automáticamente el PMI si usted se mantiene al día con sus pagos.

Puede solicitar la eliminación anticipada del PMI si:

• Ha realizado pagos adicionales para pagar su préstamo más rápidamente.
• Usted considera que el valor de su vivienda ha aumentado significativamente.

Para solicitar la eliminación, comuníquese con el centro de atención para hipotecas y solicite una revisión del PMI.

Es posible que necesite lo siguiente:

• Una tasación actual de la propiedad (ordenada por la Cooperativa de Crédito)
• Un buen historial de pagos sin pagos atrasados recientes

Se pueden aplicar ciertas restricciones o requisitos de elegibilidad en función de su tipo de préstamo, historial de pagos y el valor de la propiedad.  

1. Se requiere una solicitud por escrito.
2. Un buen historial de pagos y usted debe estar al día con su préstamo hipotecario.
3. La evidencia del valor de la propiedad (por ejemplo, una tasación) demuestra que el valor no ha descendido por debajo del valor original de la vivienda y la certificación de que no hay gravámenes subordinados sobre la propiedad. 
   *Si se requiere una tasación, el miembro es responsable de pagar el cargo de tasación. La tasación es ordenada por la Cooperativa de Crédito a través de un tercero.
4. Pueden aplicarse ciertas restricciones. Llame a nuestro centro de atención para hipotecas para obtener más información.

Si está al día con los pagos de su préstamo, el PMI se cancelará automáticamente en la fecha prevista para que el saldo de capital de su préstamo alcance por primera vez el 78% del valor original de la propiedad. Si no está al día con los pagos de su préstamo a esa fecha, el PMI se cancelará automáticamente cuando el préstamo se ponga al día.